落實(shí)農(nóng)舍用地臨界臨路,以確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境完整及永續(xù)經(jīng)營(yíng) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
落實(shí)農(nóng)舍用地臨界臨路,以確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境完整及永續(xù)經(jīng)營(yíng)
新聞?wù)?/span>
  • 落實(shí)農(nóng)舍用地臨界臨路,以確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境完整及永續(xù)經(jīng)營(yíng)
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】有關(guān)宜蘭縣政府反對(duì)農(nóng)舍用地臨界臨路,農(nóng)委會(huì)對(duì)此表示,興建農(nóng)舍應(yīng)以不影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境與農(nóng)村發(fā)展為前提,故農(nóng)舍用地應(yīng)矩形配置於農(nóng)地之地界線側(cè)及臨接道路,以確保該筆農(nóng)業(yè)用地90%為完整區(qū)塊,留供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用,始能確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境完整及農(nóng)業(yè)永續(xù)經(jīng)營(yíng)。
 
農(nóng)委會(huì)強(qiáng)調(diào),「農(nóng)業(yè)發(fā)展條例」第18條規(guī)定,不影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境與農(nóng)村發(fā)展,始得興建農(nóng)舍。因此,農(nóng)委會(huì)依「農(nóng)業(yè)用地興建農(nóng)舍辦法」第2條第2項(xiàng)規(guī)定,訂定農(nóng)舍經(jīng)營(yíng)計(jì)畫書格式,並以通函發(fā)布計(jì)畫書內(nèi)應(yīng)載明「農(nóng)舍用地應(yīng)矩形配置於農(nóng)地之地界線側(cè)及臨接道路」,確保該筆農(nóng)業(yè)用地90%為完整區(qū)塊留供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用,以符合立法意旨。
 
針對(duì)「興建農(nóng)舍經(jīng)營(yíng)計(jì)畫書」格式中明定農(nóng)舍用地應(yīng)「臨界、臨路」興建之規(guī)定,監(jiān)察院調(diào)查意見,認(rèn)為農(nóng)舍用地應(yīng)臨界臨路之規(guī)定,具有杜絕農(nóng)舍炒作及避免興建農(nóng)舍影響農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境之目的,該函有行政程序法第161條所定對(duì)下級(jí)機(jī)關(guān)之拘束力。有關(guān)宜蘭縣政府於2018年2月1日公告實(shí)施「宜蘭縣農(nóng)業(yè)用地申請(qǐng)興建農(nóng)舍審查作業(yè)要點(diǎn)」之規(guī)定,監(jiān)察院亦表示該要點(diǎn)缺乏法律之授權(quán),顯有以地方政府行政規(guī)則之外觀,企圖規(guī)避中央政府之監(jiān)督,應(yīng)允檢討。
 
至於宜蘭縣政府所提農(nóng)舍如臨界臨路,將阻擋道路視野,導(dǎo)致交通事故頻繁發(fā)生。然臺(tái)灣各地道路、巷道兩旁常有建築物,鮮少有因此而造成交通事故,且配置規(guī)定是「農(nóng)舍用地」臨界臨路,而非「農(nóng)舍」臨界臨路;是臨「路」,而非臨「路口」??v使有極特殊個(gè)案,也應(yīng)該在臨路的農(nóng)舍用地範(fàn)圍內(nèi),退縮合理安全距離,如附圖,而非據(jù)此要求農(nóng)舍要蓋在田中央。